Градостроительный план
Что такое градостроительный план и как его получить….
Градостроительный план земельного участка — это вид документации по планировке территории.
Он представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку. В документе указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.
Градостроительный план земельного участка необходим для:
Разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства;
Выдачи разрешения на строительство;
Выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Кто может получить градостроительный план:
Сделать это сможет только собственник или арендатор земли, при этом неважно, является он юридическим лицом или физическом. К заявлению на получение ГПЗУ потребуется приложить документы, подтверждающие личность владельца и его права на участок. Услуга оказывает в срок до 20 рабочих дней, а действовать полученный документ будет 3 года.
В том случае, если участок не имеет межевания и его границы не определены, получить ГПЗУ не получится. [1]
А что бы его получить потребуется подготовить пакет документов:
1. Заявление и паспорт заявителя
2. Кадастровая документация на надел земли
3. Выписка из ЕГРН. Альтернатива — передача свидетельства о наличии права собственности (выдача такой документации не осуществляется с 2017 года)
4. Расположение коммуникаций и условия будущего подсоединения
5. Сведения по топографической съемке
6. Технические паспорта для всех построек на ЗУ
7. Чертеж плана градостроительства
8. План позиционирования объектов на ЗУ (для ИЖС)
9. Учредительные бумаги (для юрлица)
10. Выписка из реестра, подтверждающая отсутствие на ЗУ объектов наследия (исторического, культурного)
11. Доверенность (если оформлением занимается уполномоченное лицо) [2]
https://geo-terra.ru/articles/gradostroitelnyy-plan-zemelnogo-uchastka/
https://stroimprosto-msk.ru/publications/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-gpzu/