Семь нянек и глазастый ребенок.

11 апреля 2019

Часто слышу такую фразу: «Продаю квартиру сам и еще отправил заявки в 10 агентств недвижимости.
Теперь дело пойдет быстрее:
покупатели будут звонить напрямую;
да еще 10 агентств будут беспрерывно водить клиентов.»

С первой частью ясно, если квартира в популярном месте, за правильную цену, квартира вызовет интерес у покупателей.

Факт, что 10 агентств недвижимости сразу же кинутся продавать квартиру, вызывает большие сомнения.

Работой по квартире без гарантий оплаты займутся 1-2 агента, у которых нет другой работы.

Обзвоните 10 служб такси и скажите, что уже вызвали машину и уедете только с тем, кто быстрее приедет… Останетесь ждать у подъезда и без такси.
Таксист время на такого клиента тратить не захочет. Лучше ехать туда, где клиент заплатит.

«Безработные» агенты поставят объект в «базу» и дадут объявление на Авито, конкурирующее с хозяйским за покупателя.

Появится покупатель, предложат варианты. Агенту без разницы, какую из квартир выберет, важно заработать со сделки.

Единственный способ конкурировать с объявлением хозяина, — рекламировать  цену меньше.
Для «отстройки» от конкурентов, агенты подают объявления с ценой ниже цены собственника.
Спрос «размывается», покупатель звонит не хозяину, а агенту, который потом перепродает хозяину информацию о покупателе за 30-60 тысяч рублей.

Пословица «у семи нянек дитя без глазу» отражает нашу ситуацию.

Продаете сами, оставьте себе управление спросом .

Не разрешайте никому выставлять объявления на Авито и другие порталы.

Не получается продать самому, наймите ОДНОГО агента, который ответит за результат.

Какие задачи решает тот, один единственный агент расскажу в следующих постах.

Богданов Андрей. Недвижимость Федеста.

Оставить комментарий

Вы можете использовать следующие HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Рубрики

Метки
Home staging агент по недвижимости агентства недвижимости аренда квартир договор купли продажи недвижимости дом дом цена закрытие зарплата зачем агент по недвижимости как выбрать агента как выбрать специалиста как торговаться квартира цена квартиры коммерческая недвижимость цена компании по недвижимости коттедж материнский капитал материнский сертификат недвижимость цена освобождение недвижимости первая зарплата переговоры по продаже передача недвижимости показ квартиры правила продажи квартир предпродажная подготовка продать выгодно продать квартиру дорого работа агентом работа в недвижимости риэлтор риэлторские компании сокращенный срок срок продажи дом срок продажи квартир срок продажи недвижимости страховой депозит торг в недвижимости торговаться успешный агент хоум стейджинг энциклопедия недвижимости эффективный торг