Семь нянек и глазастый ребенок.

Часто слышу такую фразу: «Продаю квартиру сам и еще отправил заявки в 10 агентств недвижимости.
Теперь дело пойдет быстрее:
покупатели будут звонить напрямую;
да еще 10 агентств будут беспрерывно водить клиентов.»

С первой частью ясно, если квартира в популярном месте, за правильную цену, квартира вызовет интерес у покупателей.

Факт, что 10 агентств недвижимости сразу же кинутся продавать квартиру, вызывает большие сомнения.

Работой по квартире без гарантий оплаты займутся 1-2 агента, у которых нет другой работы.

Обзвоните 10 служб такси и скажите, что уже вызвали машину и уедете только с тем, кто быстрее приедет… Останетесь ждать у подъезда и без такси.
Таксист время на такого клиента тратить не захочет. Лучше ехать туда, где клиент заплатит.

«Безработные» агенты поставят объект в «базу» и дадут объявление на Авито, конкурирующее с хозяйским за покупателя.

Появится покупатель, предложат варианты. Агенту без разницы, какую из квартир выберет, важно заработать со сделки.

Единственный способ конкурировать с объявлением хозяина, — рекламировать  цену меньше.
Для «отстройки» от конкурентов, агенты подают объявления с ценой ниже цены собственника.
Спрос «размывается», покупатель звонит не хозяину, а агенту, который потом перепродает хозяину информацию о покупателе за 30-60 тысяч рублей.

Пословица «у семи нянек дитя без глазу» отражает нашу ситуацию.

Продаете сами, оставьте себе управление спросом .

Не разрешайте никому выставлять объявления на Авито и другие порталы.

Не получается продать самому, наймите ОДНОГО агента, который ответит за результат.

Какие задачи решает тот, один единственный агент расскажу в следующих постах.

Богданов Андрей. Недвижимость Федеста.

• Ссылка на сайт: https://solikamsk.fedesta.ru/articles/view/207

Рубрики