Земля и её назначение
«Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.» — Марк Твен.
Шутливое определение земельный участок
Земельный участок можно шутливо определить как «кусочек земли, где трава зеленее, а соседи ближе, чем кажутся на кадастровой карте». В реальности, это часть земли с четко определенными границами, на которой можно воплотить свои строительные или сельскохозяйственные планы, при условии соблюдения законодательства о земле и межевания [1][2][3].
[1] Понятие «Земельный участок» и его соотношение со схожими терминами https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-zemelnyy-uchastok-i-ego-sootnoshenie-so-shozhimi-terminami
[2] Статья на тему «Что такое земельный участок?» http://zkcenter.ru/chto-takoe-zemelnyy-uchastok
[3] Как определить границы земельного участка: порядок и правила https://спроси.дом.рф/instructions/kak-opredelit-granitsy-zemelnogo-uchastka/
[4] ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Текст научной статьи по специальности «Право https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-zemelnogo-uchastka
[5] Порядок определения границ земельного участка http://www.57alrf.ru/?p=2766
Определение земельный участок в России.
В России, земельный участок определяется как часть земной поверхности с четко определенными границами, в пределах которой существует право собственности или иные права на землю. Этот объект земельных отношений является недвижимым имуществом и описывается как участок поверхности земли, границы которого установлены и зафиксированы в соответствии с законодательством. Земельные участки включаются в категорию объектов права собственности и могут быть использованы для различных целей в соответствии с законодательством о земле[1][2][3].
[1] ЗК РФ Статья 6. Объекты земельных отношений \ КонсультантПлюс https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/2893ea8adc6bb6c0e22c48e6dd1115ea335e29f8/
[2] ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – тема научной статьи по праву … https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-zemelnogo-uchastka
[3] Что такое земельный участок https://jurist-goraynov.ru/ponyatie-zemelnogo-uchastka/
[4] Определение земельного участка как объекта гражданских … https://cyberleninka.ru/article/n/opredelenie-zemelnogo-uchastka-kak-obekta-grazhdanskih-pravootnosheniy
[5] Определение понятия земельный участок — АПНИ https://apni.ru/article/6488-opredelenie-ponyatiya-zemelnij-uchastok
Какие границы определяются для земельного участка в России
В России, границы земельного участка определяются как контурная линия, которая разграничивает его с другими участками земли и определяет его местоположение на местности. Эти границы фиксируются в кадастровом паспорте через процедуру межевания, которая позволяет четко определить и закрепить границы участка. Межевание является добровольной процедурой, но обеспечивает точное определение границ земельного участка в соответствии с законодательством о земле [1][2][3][4][5].
[1] Границы земельного участка — понятие, виды, наложение … https://jurist-goraynov.ru/chto-takoe-granicy-zemelnogo-uchastka/
[2] Порядок определения границ земельного участка http://www.57alrf.ru/?p=2766
[3] Что такое границы земельного участка — заказать услугу https://eng-geo.ru/articles/chto-takoe-granicy-zemelnogo-uchastka
[4] Как определить границы земельного участка: порядок и правила https://спроси.дом.рф/instructions/kak-opredelit-granitsy-zemelnogo-uchastka/
[5] Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного … https://rg.ru/2021/08/05/rosreestr-raziasnil-poriadok-opredeleniia-granic-zemelnogo-uchastka.html
Какие органы ответственны за определение границ земельного участка в России
В России, определение границ земельного участка осуществляется следующими органами:
1. **Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)**: Основной орган, ответственный за кадастровую деятельность, включая установление и фиксацию границ земельных участков.
2. **Местные исполнительные органы** В некоторых случаях местные органы могут также участвовать в процессе определения границ земельных участков, особенно на муниципальном уровне.
3. **Специализированные организации и инженеры-геодезисты**:
Для проведения межевания и точного определения границ земельных участков часто привлекаются специалисты в области геодезии.
Эти органы и специалисты работают в соответствии с законодательством Российской Федерации, чтобы обеспечить точное определение и фиксацию границ земельных участков[1][2][3][4][5].
[1] Порядок определения границ земельного участка http://www.57alrf.ru/?p=2766
[2] Что такое границы земельного участка — заказать услугу https://eng-geo.ru/articles/chto-takoe-granicy-zemelnogo-uchastka
[3] Установление границ земельного участка: согласование … http://realtai.ru/news/ustanovlenie-granic-zemelnogo-uchastka-soglasovanie-mestopolojeniya-uchastka-uch
[4] Определение земельного участка как объекта гражданских … https://cyberleninka.ru/article/n/opredelenie-zemelnogo-uchastka-kak-obekta-grazhdanskih-pravootnosheniy
[5] ЗК РФ Статья 6. Объекты земельных отношений \ КонсультантПлюс https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/2893ea8adc6bb6c0e22c48e6dd1115ea335e29f8/
Какие факторы влияют на ценность инвестиций в землю.
Ценность инвестиций в землю влияет множество факторов, которые могут определить стоимость земельного участка и его привлекательность для инвесторов. Некоторые из ключевых факторов, которые влияют на стоимость земельных участков, включают:
1. **Назначение земли**: Ценообразование земельных участков зависит от их предполагаемого использования. Например, земли, используемые под логистику, имеют другие ценообразующие факторы, чем земли, используемые под строительство жилых или коммерческих объектов [4][5].
2. **Категория земли**: Основные категории земель включают земли населённых пунктов, земли специального назначения, земли запаса, сельскохозяйственные земли, земли особо охраняемых территорий и объектов, а также земли водного, и лесного фондов. Категория земли определяет возможное использование и влияет на ее стоимость[5].
3. **Расположение и доступность**: Земельные участки, расположенные в популярных районах или близко к транспортным артериям, обычно имеют более высокую стоимость из-за удобства доступа и возможностей для развития[1][4].
4. **Экологическое состояние**: Земельные участки, расположенные в экологически чистых районах или с минимальным воздействием на окружающую среду, могут иметь более высокую стоимость из-за меньшего риска для здоровья и окружающей среды [5].
5. **Инфраструктурные возможности**: Земельные участки, расположенные рядом с развитой инфраструктурой, такой как электросеть, водопровод, канализация, дороги и т.д., обычно имеют более высокую стоимость из-за удобства использования и возможностей для развития [5].
6. **Дополнительные факторы**: Также могут влиять на стоимость земельного участка такие факторы, как статус собственности, уровень застройки, доступность водоснабжения и канализации, наличие инфраструктуры и транспортных коммуникаций[4].
Все эти факторы влияют на ценообразование земельных участков и определяют их привлекательность для инвесторов [4][5].
[1] 2024: как выбрать земельный участок в качестве инвестиций https://участки-в-твери.рф/stati/investicii-v-zemelnye-uchastki/
[2] Инвестиции в землю — а что, так можно? — ПСБ Блог https://psblog.ru/investitsii-v-zemlyu-a-chto-tak-mozhno/
[3] Что такое земельный участок https://jurist-goraynov.ru/ponyatie-zemelnogo-uchastka/
[4] Какие факторы влияют на стоимость земельных участков https://akcent.pro/content/faktory-vliyayushchie-na-stoimost-zemelnykh-uchastkov
[5] Факторы ценообразования в оценке стоимости земли https://www.c-a.ru/stzem3.htm